Ngày đăng 22/03/2025-12:14 by Hồ Thắng
Ngày nay, phòng xông hơi không chỉ xuất hiện tại các spa hay phòng gym mà còn trở thành xu hướng lắp đặt tại nhà, mang lại không gian thư giãn riêng tư, thoải mái cho cả gia đình. Với đa dạng các loại phòng xông hơi từ truyền thống đến hiện đại như xông hơi khô, xông hơi ướt, khách hàng có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá chi tiết từng loại phòng, cùng với các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hợp lý cho không gian sống của mình.
Chi phí lắp đặt phòng xông hơi gia đình không cố định mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như loại phòng, thiết kế không gian, vật liệu sử dụng, cấu hình thiết bị và chi phí nhân công. Dưới đây là phân tích chi tiết các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí đầu tư.
Hiện nay, phòng xông hơi được chia thành hai loại phổ biến: phòng xông hơi khô (truyền thống) và phòng xông hơi ướt. Mỗi loại có yêu cầu kỹ thuật, vật liệu và thiết bị riêng, dẫn đến sự khác biệt lớn về chi phí lắp đặt.
Phòng xông hơi ướt
Phòng xông hơi ướt hoạt động nhờ máy tạo hơi nước (giá từ 9.000.000 đến 15.000.000 VND), tạo ra không gian có nhiệt độ khoảng 40–50°C và độ ẩm lên tới 100%. Loại phòng này đòi hỏi vật liệu chống ẩm như gạch, lớp phủ chống thấm, đường ống dẫn hơi, hệ thống thoát nước và giải pháp chống nấm mốc.
Do đó, chi phí thường cao hơn, tổng ngân sách rơi vào khoảng 35.000.000 đến 120.000.000 vnd. Đáng chú ý, phòng xông hơi ướt công suất lớn dành cho các spa hoặc khu kinh doanh cần nguồn điện ba pha 380V. Nếu hệ thống điện gia đình không đáp ứng, bạn có thể cần thêm 5.000.000 đến 7.000.000 triệu để nâng cấp.
Phòng xông hơi khô
Phòng xông hơi khô sử dụng đá nóng được làm nóng bằng lò sưởi điện hoặc bếp củi, tạo ra môi trường nhiệt độ cao (70–100°C) với độ ẩm thấp. Hệ thống này cần lắp đặt lò sưởi (giá từ 10.000.000 đến 20.000.000 vnd tùy loại), gỗ cách nhiệt chịu nhiệt (như vân sam Bắc Âu hoặc thiết sam, tuyết tùng Canada), và hệ thống thông gió.
Ưu điểm là không cần hệ thống cấp hơi nước hay đường ống phức tạp, nên chi phí lắp đặt tương đối thấp, dao động từ 30.000.000 đến 70.000.000 VND.
Lựa chọn loại phòng xông hơi yêu thích
Diện tích và độ phức tạp trong thiết kế là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí lắp đặt phòng xông hơi.
Về kích thước, phòng xông hơi gia đình tiêu chuẩn thường rộng từ 2 đến 4m², đủ sức chứa 2–4 người, với mức giá dao động khoảng 40.000.000–50.000.000 VND.
Khi diện tích tăng lên 6–8m² (phục vụ cho 6–8 người), chi phí vật liệu và thiết bị cũng tăng lên đáng kể, khiến tổng chi phí có thể lên tới 80.000.000–150.000.000 VND. Đơn cử, công suất máy xông cần nâng từ 6kW lên 12kW, đồng nghĩa chi phí thiết bị tăng gấp đôi, lượng gỗ sử dụng cũng có thể khiến ngân sách đội lên thêm 30–50%.
Về thiết kế, những mẫu phòng xông hơi thiết kế riêng theo yêu cầu – như có tường cong, tường kính hoặc cấu trúc hai lớp – thường đòi hỏi nhiều công đoạn thi công và vật liệu đặc biệt.
Ví dụ, việc sử dụng kính cường lực cho toàn bộ tường ngoài có giá từ 2.000.000 đến 3.000.000 vnd/m², cao hơn từ 50–100% so với tường gỗ thông thường. Thêm vào đó, các tiện ích cao cấp như hệ thống điều khiển thông minh, đèn LED đổi màu hay loa Bluetooth có thể khiến chi phí tăng thêm từ 2.500.000 đến 10.000.0000 vnd
Về không gian lắp đặt, nếu cần cải tạo không gian sẵn có như phá tường, điều chỉnh ban công hay cải tạo tầng hầm, người dùng cũng cần tính thêm chi phí xây dựng, có thể chiếm khoảng 10–20% tổng ngân sách.
Kích thước phòng xông hơi ảnh hưởng tới chi phí thi công
Việc chọn lựa vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ cũng như chi phí đầu tư cho phòng xông hơi.
Đối với phòng xông khô, các loại gỗ phổ biến hiện nay gồm: gỗ vân sam Bắc Âu (giá từ 2.500.000-3.000.000 vnd/m²), gỗ tuyết tùng Canada (3.500.000–4.000.000 vnd/m²) và gỗ thông (800.000–1.5000.000vnd/m²).
Trong đó, tuyết tùng được ưa chuộng nhất dù giá cao bởi khả năng kháng khuẩn, chống côn trùng tự nhiên và độ bền lên đến hơn 20 năm. Ngược lại, gỗ thông có chi phí thấp hơn nhưng độ bền thấp và yêu cầu phải bảo dưỡng thường xuyên.
Với phòng xông hơi ướt, vật liệu thường dùng là gạch men (500.000-1.200.000 vnd/m²) hoặc đá tự nhiên (1.100.000-2.000.000 vnd/m²), kết hợp với vữa chống thấm nước (khoảng 200.000 vnd/kg). Ngoài ra, tường kính tuy có chi phí cao hơn nhưng lại mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế.
Nếu lựa chọn vật liệu nhập khẩu như gỗ Thermory từ Phần Lan, người dùng cần chuẩn bị ngân sách cao hơn 30–50% so với hàng trong nước. Đặc biệt, các thương hiệu thiết kế cao cấp có thể có giá gấp đôi so với các dòng sản phẩm phổ thông.
Chọn vật liệu phù hợp giúp tiết kiệm chi phí thi công
Chất lượng và hiệu suất của các thiết bị cốt lõi trong phòng xông hơi hiện nay rất đa dạng, phụ thuộc vào thương hiệu và công nghệ sử dụng.
Về hệ thống sưởi, lò đốt củi dành cho phòng xông hơi khô có giá dao động từ 10.000.000 đến 15.000.000 vnd, tiết kiệm điện năng hơn so với lò sưởi điện (4.000.000–6.000.000 vnd), tuy nhiên việc lắp đặt phức tạp hơn.
Một số dòng lò điện cao cấp như Harvia (Phần Lan) còn tích hợp công nghệ điều khiển nhiệt độ thông minh, với giá cao gấp 2–3 lần so với sản phẩm phổ thông.
Máy xông hơi ướt cần chọn loại có lớp lót inox chống gỉ để đảm bảo độ bền và an toàn, chẳng hạn như các thương hiệu Tylo hay Amerec. Giá máy dao động từ khoảng 15.000.000 vnd (dòng cơ bản) đến hơn 45.000.000 vnd (dòng cao cấp công suất lớn).
Chi phí cho phụ kiện đi kèm cũng khá chênh lệch.
Ghế gỗ nguyên khối có giá từ 9.000.000–25.000.000 vnd, cao gấp 3–5 lần so với chất liệu nhựa hoặc composite.
Cửa kính cường lực chống nổ (10.000.000 –35.000.000 vnd) an toàn hơn nhưng giá cao hơn nhiều so với cửa gỗ thông thường (4.000.0000–12.000.000 vnd).
Ngoài ra, hệ thống đèn LED (1.500.000 –7.000.000 vnd) và máy khuếch tán tinh dầu (500.000 – 1.500.000 vnd) là những tùy chọn nâng cấp giúp tăng trải nghiệm thư giãn cho người dùng.
Thiết bị xông hơi khô cao cấp
Chi phí thuê nhân công để lắp đặt phòng xông hơi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý và mức độ phức tạp của kỹ thuật thi công.
Trong đó, thợ điện (với mức giá khoảng 500.000–1.500.000vnd/ngày) và thợ sửa ống nước (400.000–800.000/ngày) là những nhân tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí.
Cụ thể, để hoàn thiện một phòng xông hơi khô, thời gian thi công thường mất từ 2 đến 3 ngày, với chi phí nhân công dao động khoảng 3.000.000–5.000.000 vnd. Trong khi đó, phòng xông hơi ướt – do yêu cầu thêm các bước chống thấm và lắp đặt hệ thống cấp thoát nước – có thể mất đến 5–7 ngày, với chi phí nhân công từ 6.000.000–8.000.000 vnd
Chi phí cũng thay đổi đáng kể tùy vào khu vực. Tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh, giá nhân công có thể cao hơn từ 30% đến 50% so với các thành phố cấp thấp hơn.
Ngoài ra, nếu chọn các công ty thi công có thương hiệu uy tín, chi phí sẽ cao hơn từ 20% đến 40% so với việc thuê thầu riêng, bù lại khách hàng được đảm bảo chất lượng công trình.
Trong trường hợp cần cải tạo đường ống hay đi dây điện ngầm trước khi lắp đặt, gia chủ có thể phải chi thêm từ 3.000.000 đến 5.000.000 vnd
Chi phí để hoàn thiện một phòng xông hơi có thể dao động đáng kể, tùy thuộc vào loại phòng (khô hay ướt), kích thước, vật liệu sử dụng cũng như các thiết bị và yêu cầu thiết kế đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại phòng xông hơi khô phổ biến, kèm phân tích chi tiết từng hạng mục để người tiêu dùng dễ dàng lập kế hoạch tài chính phù hợp
phòng xông hơi khô tại nhà được phân thành hai nhóm chính: các loại phòng tự xây dựng và thiết kế theo yêu cầu ngay tại nhà, và các loại phòng xông hơi nhập nguyên liệu. Mỗi loại đều có sự khác biệt về thiết kế, vật liệu, công nghệ và quy trình lắp đặt, do đó chi phí đầu tư cũng có dao động đáng kể. Để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lựa chọn phương pháp phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách, dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng loại phòng xông hơi khô tại nhà, bao gồm chi phí thiết bị, vật tư và thi công hoàn thiện.
Thiết kế phòng xông hơi khô có ưu điểm là linh hoạt về kiểu dáng, dễ dàng phối hợp với tổng thể nội thất và tận dụng tối đa không gian trống trong nhà. Tuy nhiên, nhược điểm là chi phí đầu tư cao, thời gian thi công kéo dài và hỏi kỹ thuật, chi phí cho loại phòng này như sau:
|
Loại Phòng Xông Hơi |
Hạng Mục Chi Phí |
Chi Phí Dự Kiến (VNĐ) |
|
Phòng xông hơi khô cỡ nhỏ |
Gỗ vân sam Bắc Âu hoặc gỗ thông |
52 – 87 triệu |
|
Cách nhiệt (bông phủ nhôm) |
3,5 – 7 triệu |
|
|
Máy xông điện (6–8kW) |
14 – 28 triệu (thường) |
|
|
Máy xông điện nhập khẩu Harvia |
52 – 105 triệu |
|
|
Bộ điều khiển, thông gió |
7 – 17,5 triệu |
|
|
Nhân công (lắp 3–5 ngày) |
3 – 5 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
45 – 145 triệu |
|
|
Phòng xông hơi khô cỡ trung (tùy chỉnh) |
Gỗ tuyết tùng Canada |
105 – 175 triệu |
|
Máy xông hơi 10–12kW |
35 – 70 triệu |
|
|
Bộ điều khiển thông minh |
10,5 – 21 triệu |
|
|
Nhân công lắp đặt phức tạp |
5 – 8 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
155 – 275 triệu |
|
|
Phòng xông hơi khô đốt củi cao cấp |
Gỗ khử trùng + đế đá |
70 – 140 triệu |
|
Bếp đốt củi |
35 – 105 triệu |
|
|
Ống khói |
17,5 – 28 triệu |
|
|
Nhân công (chống thấm, làm móng) |
10 – 12 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
220 – 432 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy theo diện tích thực tế, thương hiệu thiết bị và đơn vị thi công. Đây là mức chi phí tham khảo để giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách khi lắp đặt phòng xông hơi tại nhà.
Phòng xông hơi khô nhập khẩu nguyên chiếc có chi phí hợp lý, lắp đặt nhanh trong 1–2 tiếng, không phát sinh thêm chi phí. Sản phẩm bền, dễ di chuyển, phù hợp nhiều vị trí trong nhà. Giá dao động từ 30–60 triệu đồng tùy kích thước và thương hiệu. Dưới đây là bảng giá chi tiết các mẫu phòng xông hơi khô nhập khẩu Zcasa.
|
STT |
Loại phòng |
Sức chứa |
Chất liệu |
Giá (VNĐ) |
|
1 |
Phòng xông hơi khô Zcasa 1 người |
1 người |
Gỗ thiết sam |
27.990.000 |
|
2 |
Phòng xông hơi khô Zcasa 2 người |
2 người |
Gỗ thiết sam |
33.990.000 |
|
3 |
Phòng xông hơi khô Zcasa 2 người (cao cấp) |
2 người |
Gỗ thiết sam |
66.660.000 |
|
4 |
Phòng xông hơi khô Zcasa 3 người |
3 người |
Gỗ thiết sam |
38.990.000 |
|
5 |
Phòng xông hơi khô Zcasa 4 người |
4 người |
Gỗ thiết sam |
49.990.000 |
Bảng giá phòng xông hơi khô nhập khẩu
Tương tự như phòng xông hơi khô, phòng xông hơi ướt cũng được chia thành hai dạng chính: loại tự thiết kế, thi công tại nhà và loại nhập khẩu nguyên khối. Chính vì vậy, chi phí lắp đặt của mỗi loại cũng có sự khác biệt đáng kể.
Khác với phòng xông hơi khô, loại phòng xông hơi ướt cần sử dụng máy tạo hơi nước, đòi hỏi khả năng chống thấm, chống ẩm cao hơn. Do đó, mức đầu tư cũng có phần cao hơn. Dưới đây là các mức giá phổ biến theo từng phân khúc.
|
Loại Phòng Xông Hơi |
Hạng Mục Chi Phí |
Chi Phí Dự Kiến (VNĐ) |
|
Phòng xông hơi cơ bản |
Vật liệu (gạch chống thấm, thạch cao) |
35 – 52 triệu |
|
Thiết bị (máy phát hơi nước nhỏ, thoát nước) |
17,5 – 35 triệu |
|
|
Nhân công (thi công điện, đường ống) |
5 – 7 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
82 – 140 triệu |
|
|
Phòng xông hơi gia đình tiêu chuẩn |
Vật liệu (tường đá tự nhiên, máng inox) |
35 – 52,5 triệu |
|
Thiết bị (động cơ hơi nước, điều khiển) |
42 – 80,5 triệu |
|
|
Nhân công (chống thấm, lắp đặt thiết bị) |
6 – 8 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
164 – 288 triệu |
|
|
Phòng xông hơi cao cấp |
Vật liệu (kính cường lực, trần chống ẩm) |
70 – 105 triệu |
|
Thiết bị (máy công suất lớn, sen tắm tích hợp) |
105 – 210 triệu |
|
|
Nhân công (thi công hệ thống điện, đường ống) |
8 – 10 triệu |
|
|
Tổng chi phí |
323 – 570 triệu |
Với thiết kế hiện đại và các tính năng cao cấp, bảng giá phòng xông hơi ướt nhập khẩu dao động từ 20 đến 150 triệu đồng, tùy vào từng mẫu mã, kích thước và chất liệu. Dưới đây là chi phí lắp đặt phòng xông hơi ướt nhập khẩu trọn gói tại nhà của Zcasa
|
Mẫu Phòng Xông Hơi Ướt |
Kích Thước |
Chất Liệu |
Giá Sản Phẩm (VND) |
|
Phòng xông hơi OMI đa năng OM-10 |
1m x 1m x 2,1m |
Acrylic + kính cường lực |
29.990.000 |
|
Phòng tắm xông hơi ướt Zcasa - Z151 |
1m x 1m x 2,1m |
Acrylic |
33.000.000 |
|
Phòng xông hơi ướt Zcasa ZC100 Premium |
1,2m x 1,2m x 2,1m |
Acrylic xám |
39.000.000 |
|
Phòng xông hơi ướt Zcasa A01 Lux |
1,5m x 1,2m x 2,1m |
Acrylic |
37.000.000 |
|
Phòng tắm massage xông hơi OMI - OM216 |
1,65m x 1,65m x 2,16m |
Acrylic + bồn sục |
79.000.000 |
Bảng giá phòng xông hơi ướt nhập khẩu
Bên cạnh bảng giá cơ bản, người tiêu dùng cần lưu ý một số chi phí phụ có thể phát sinh trong quá trình thi công và hoàn thiện, đặc biệt đối với phòng xông hơi tự thiết kế và thi công theo yêu cầu riêng.
Phí xin giấy phép xây dựng: Tại một số địa phương, việc xây dựng phòng xông hơi bắt buộc phải có giấy phép, với chi phí dao động từ 3,4 triệu đến 10,2 triệu đồng. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu chỉnh sửa hệ thống điện, bạn cần đăng ký với cơ quan điện lực, chi phí khoảng 1,7 triệu đến 6,8 triệu đồng.
Nâng cấp hệ thống điện: Phòng xông hơi khô sử dụng máy sưởi điện công suất lớn (>8kW) thường yêu cầu nâng cấp lên điện ba pha 380V, mức chi phí vào khoảng 5 triệu đến 8 triệu đồng. Với phòng xông hơi ướt, hệ thống điện cần được lắp riêng kèm theo thiết bị chống rò rỉ điện, chi phí dao động từ 1,7 triệu đến 3,8 triệu đồng.
Cải tạo hệ thống thoát nước: Nếu cần kết nối hệ thống thoát nước của phòng xông hơi ướt với cống chính, bạn phải chi trả thêm từ 2 triệu đến 5 triệu đồng cho việc đào rãnh và lắp đường ống. Ngoài ra, đường ống dẫn hơi bằng thép không gỉ có giá khoảng 210.000 đến 1 triệu đồng mỗi mét.
Chi phí bảo trì và bảo hành: Một số nhà thầu không chuyên nghiệp hoặc chưa có uy tín sẽ yêu cầu đặt cọc bảo hành từ 5%–10% tổng giá trị hợp đồng (tương đương 6,8 triệu đến10 triệu đồng), với thời gian bảo hành từ 1 đến 3 năm.
Phí tư vấn thiết kế: Nếu bạn cần thiết kế theo yêu cầu riêng, hãy chuẩn bị thêm khoản phí thiết kế từ 680.000 đến 1,7 triệu đồng/m², hoặc tính theo tỷ lệ 5%–10% tổng ngân sách công trình.
Lưu ý quan trọng: Để tránh những khoản phí “ẩn”, bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhà thầu, ghi rõ thương hiệu vật liệu, thiết bị, công suất máy và chi phí nhân công. Một số báo giá có thể chưa bao gồm "phí quản lý tổng thể" (10%–15%) hoặc phí vận chuyển (từ 1,7 triệu đến 6,8 triệu đồng). Việc tham khảo ít nhất ba đơn vị thi công sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan, tránh bị chào giá thấp ban đầu nhưng phát sinh nhiều khoản sau này.
Trong quá trình xây dựng phòng xông hơi tại nhà, việc kiểm soát chi phí cần được thực hiện xuyên suốt từ khâu lên kế hoạch đến thi công. Bằng cách mua vật liệu hợp lý, chủ động tham gia xây dựng, tối ưu diện tích sử dụng và quản lý nhà thầu hiệu quả, bạn có thể tiết kiệm 15%–40% chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và an toàn. Dưới đây là phân tích chi tiết theo 4 yếu tố quan trọng trong lộ trình triển khai.
Vật liệu chiếm 35%–55% tổng chi phí xây dựng phòng xông hơi, nên cần chọn kỹ để cân đối giữa hiệu quả sử dụng và chi phí. Ví dụ, ván gỗ thông Bắc Âu (~700.000 VNĐ/m²) và gỗ tuyết tùng Canada (~980.000 VNĐ/m²) có hệ số dẫn nhiệt lần lượt là 0,12 và 0,11 W/m·K. Dù gỗ tuyết tùng cách nhiệt tốt hơn một chút, nhưng gỗ thông có giá rẻ hơn đến 40%. Khi kết hợp thêm lớp cách nhiệt bằng len đá dày 5cm (~175.000 VNĐ/m²), hiệu quả tiết kiệm năng lượng có thể tăng 18%.
Về thiết bị sưởi, nếu sử dụng ít (≤2 lần/tuần), có thể chọn lò sưởi điện thông thường (~7–10 triệu VNĐ). Người dùng thường xuyên nên đầu tư lò sưởi biến tần thông minh (trên 17,5 triệu VNĐ), giúp giảm đến 30% điện năng và hoàn vốn sau khoảng 3 năm.
Bạn có thể tự thực hiện khoảng 40% khối lượng công việc không yêu cầu kỹ thuật cao, gồm:
Dựng khung cơ bản: Dùng ván gỗ bạch dương đúc sẵn (2,4m x 0,6m), lắp theo mô-đun và dùng máy cân bằng laser để đảm bảo độ sai lệch dọc ≤2mm. Một người có thể dựng khung cho phòng 6m² trong 8 tiếng.
Thi công chống ẩm: Dùng màng nhôm composite dày 0.8mm (giá khoảng 15.000đ/m²). Dán kín các mối nối bằng băng keo chịu nhiệt, giúp tiết kiệm đến 60% chi phí vật liệu so với thuê dịch vụ ngoài.
Hoàn thiện ván trang trí: Khi lắp ván gỗ tuyết tùng, nên dùng súng bắn đinh khí nén (thuê khoảng 280.000đ/ngày) để tăng tốc độ gấp 3 lần và tránh làm nứt gỗ như khi đóng đinh bằng tay.
Hệ thống điện: Phải tuân thủ tiêu chuẩn, nên thuê thợ điện có chứng chỉ hành nghề. Ví dụ, lắp máy sưởi 6kW, chi phí khoảng 800.000 vnđ (gồm cả thiết bị chống rò điện). Nếu thuê thợ không chuyên, có thể gây lỗi cách điện, tốn thêm đến 2.500.000đ để sửa chữa.
Tận dụng không gian thừa để làm phòng xông hơi giúp tiết kiệm 30–50% chi phí xây dựng. Chẳng hạn, có thể cải tạo ban công hoặc phòng chứa đồ rộng 3–6m² thành phòng xông hơi đôi. Quan trọng nhất là kiểm tra khả năng chịu lực của sàn (tối thiểu 300kg/m²) và tối ưu hệ thống thông gió. Sử dụng bộ khung lắp ghép sẵn có thể rút ngắn 40% thời gian thi công so với phương án thiết kế riêng. Ví dụ, một bộ khung tiêu chuẩn 3,5m² có thể rút thời gian lắp từ 15 ngày xuống còn 9 ngày, đồng thời giảm tỷ lệ lỗi dưới 2%. Nếu tận dụng tường sẵn có làm một bên phòng xông, có thể tiết kiệm 15% chi phí vật liệu và giảm 8% thất thoát nhiệt. Giá bộ khung này dao động khoảng 25–35 triệu VNĐ tùy thương hiệu.
Lấy báo giá từ ít nhất 5 nhà thầu là bước quan trọng để kiểm soát chi phí xây dựng. Phân tích kỹ sẽ thấy chi phí nhân công có thể chênh lệch tới 25%, còn vật liệu lên tới 18%. Nên lập bảng so sánh khoảng 45 hạng mục, đặc biệt chú ý các tiêu chuẩn "ẩn" như lớp chống thấm, dây điện...
Ví dụ, Bên A báo giá 70.000.000 VND) sử dụng gỗ sồi cấp 2, Bên B báo 50.000.000 VND dùng tấm composite. Sau thương lượng, Bên B chuyển sang gỗ Tuyết tùng và chốt giá 65.000.000 vnd giúp tiết kiệm khoảng 7% ngân sách mà vẫn đảm bảo vật liệu chính đạt chuẩn.
Việc áp dụng chiến lược này có thể giúp giảm 20–35% chi phí xây dựng phòng xông hơi. Điều quan trọng là cân bằng giữa đầu tư ban đầu và chi phí vận hành lâu dài. Chẳng hạn, chọn máy sưởi đắt hơn 15% nhưng có bảo hành dài hơn 3 năm có thể giảm 28% chi phí bảo trì trong 10 năm. Kiểm soát chi phí có hệ thống sẽ giúp bạn sở hữu một phòng xông hơi an toàn, chất lượng mà vẫn hợp ngân sách.
Việc chọn nhà thầu chuyên nghiệp quyết định chất lượng và độ an toàn của phòng xông hơi. Theo thống kê, 67% sự cố trong quá trình sử dụng đến từ thi công sai kỹ thuật hoặc thiếu chuyên môn. Vì vậy, cần có quy trình sàng lọc rõ ràng để giảm rủi ro và đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Nhà thầu giỏi cần đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật quan trọng như:
Thiết kế nhiệt: Tính đúng công suất sưởi (thường 1kW cho mỗi m³) để tránh tốn điện hoặc không đủ nhiệt.
Thông gió hiệu quả: Đảm bảo không khí luân chuyển 6–8 lần/giờ, tránh ẩm mốc.
An toàn điện: Đi dây riêng, theo tiêu chuẩn IEC 60364 và dùng cáp chịu nhiệt trên 180°C.
Xác minh năng lực thực tế
Yêu cầu chứng chỉ lắp đặt điện đạt chuẩn CSA/UL.
Kiểm tra xem nhà thầu có thuộc hiệp hội ngành như NSA hay không.
Xem ít nhất 5 dự án tương tự đã thi công trong 3 năm, so sánh bản vẽ và thực tế thi công.
Ví dụ thực tế: Một nhà thầu không tính đúng lưu lượng gió cho phòng 6m² (cần 60m³/h, nhưng chỉ lắp quạt 40m³/h), dẫn đến phải cải tạo lại với chi phí khoảng 14.700.000 VNĐ.
Đánh giá trực tuyến là yếu tố quan trọng để chọn nhà thầu uy tín, nhưng cần cảnh giác với các đánh giá giả. Nên áp dụng mô hình có thể comment ở dưới bài sản phẩm để đánh giá hiệu quả:
Đối chiếu đa nền tảng: So sánh đồng thời điểm đánh giá trên Google và các diễn đàn chuyên ngành (40%). Nhà thầu uy tín thường có biến động điểm số không quá 0,8/5.
Phân tích nội dung bình luận: Đánh giá tiêu cực thật thường đề cập chi tiết cụ thể (ví dụ: “lắp chậm 3 ngày”), còn đánh giá giả tích cực hay lặp lại các cụm như “đáng tiền” từ 3 lần trở lên trên mỗi trang.
Kiểm tra thực tế: Chọn ngẫu nhiên 1-2 công trình đã thi công để kiểm tra chất lượng, ví dụ như khe nối gỗ không lệch quá 1mm, khoảng cách an toàn giữa máy sưởi và tường từ 50cm trở lên. Việc kiểm tra trực tiếp có thể giúp tăng độ chính xác khi chọn nhà thầu thêm 42%.
Hợp đồng rõ ràng giúp giảm tới 78% nguy cơ tranh chấp. Một hợp đồng tiêu chuẩn cần đảm bảo các điều khoản sau:
Chi tiết chi phí: Phân tách rõ 12 hạng mục như vật liệu (ghi rõ thương hiệu, model), nhân công (phân theo loại việc), vận chuyển (kèm bảo hiểm)... Tránh ghi "chi phí khác" vượt quá 5% tổng giá trị.
Phạt chậm tiến độ: Mỗi ngày trễ bị trừ 0,3% tổng giá trị hợp đồng, tối đa không quá 8%.
Bảo hành rõ ràng: 10 năm cho phần kết cấu, 5 năm cho hệ thống điện, 2 năm cho thiết bị.
Mẹo kiểm tra hợp đồng:
Dùng cách đánh dấu màu đỏ các điều khoản quan trọng, chú ý các hạng mục ẩn như chống thấm (cần thử nghiệm nước kín 48h).
Thêm điều khoản: “Mọi thay đổi thiết kế phải được xác nhận bằng văn bản, chi phí phát sinh không vượt quá 10% báo giá ban đầu”.
Nên mua dịch vụ rà soát hợp đồng trong 2 giờ trên các nền tảng pháp lý như, giá khoảng 700.000 VN
Với hơn 1000 công trình đã triển khai trên toàn quốc, Zcasa Việt Nam là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực thiết kế và lắp đặt phòng xông hơi cao cấp cho biệt thự, chung cư, spa, khách sạn và hộ gia đình. Uy tín của Zcasa đến từ quy trình làm việc minh bạch – chuyên nghiệp – đúng chuẩn kỹ thuật.
Hợp đồng minh bạch – Cam kết không phát sinh
Zcasa xây dựng hợp đồng theo chuẩn kiểm soát rủi ro:
Phân tích rõ từng hạng mục chi phí: vật liệu (ghi cụ thể thương hiệu, mã sản phẩm), nhân công, vận chuyển và các chi phí khác – đảm bảo không vượt quá 5% ngân sách ban đầu.
Cam kết tiến độ thi công rõ ràng, có điều khoản phạt hợp lý nếu chậm trễ, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối.
Chính sách bảo hành minh bạch: 10 năm kết cấu, 5 năm hệ thống điện, 2 năm thiết bị.
Phòng xông hơi nhập khẩu chính hãng của Zcasa
Quy trình chuyên nghiệp – Tối ưu thời gian và chi phí
Tư vấn cá nhân hóa: Chuyên gia của Zcasa đến tận nơi khảo sát, lên ý tưởng thiết kế phù hợp với không gian, sở thích và ngân sách.
Gửi hình ảnh, bản vẽ và báo giá chi tiết: Khách hàng nắm rõ toàn bộ thông tin trước khi quyết định. Cam kết không đội giá, không chi phí ẩn.
Quản lý thi công bài bản: Zcasa phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và các bên liên quan để đảm bảo đúng tiến độ, không phát sinh lỗi kỹ thuật.
Phòng xông hơi khô hồng ngoại với nhiều tính năng ưu việt hơn, hơi đa giác quan sẽ vượt qua nhiều đối thủ khác để trở thành lựa chọn tin cậy của khách hàng.
Thiết kế theo yêu cầu – Đáp ứng mọi không gian
Dù là nhà phố, biệt thự, căn hộ hay spa, Zcasa đều có giải pháp phù hợp:
Phòng xông hơi khô cao cấp với đèn liệu pháp ánh sáng.
Phòng xông hơi ướt tích hợp máy xịt thơm, tinh dầu tự động.
Phòng xông hơi hồng ngoại thông minh, sử dụng hệ thống hơi đa giác quan cho trải nghiệm thư giãn tối đa.
Zcasa đã thi công các mẫu phòng xông hơi ướt
Thi công các mẫu phòng xông hơi khô
Khách Hàng Nói Về Chúng Tôi
Anh Nguyễn Quang Hoá (Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội): “Mình thực sự bị ấn tượng bởi chất lượng sản phẩm của Zcasa. Ban đầu mình nhận được tư vấn về phòng xông hơi khô giá rẻ từ một số công ty khác, nhưng xem kỹ lại thì không có công ty nào có thể so sánh được với thông số kỹ thuật chi tiết của bên bạn, chất lượng mà mẫu sản phẩm đẹp mắt. Đội ngũ giao hàng phục vụ tại nhà cho mình rất chuyên nghiệp và tỉ mỉ. Sau khi lắp đặt xong mình đã tin tưởng giới thiệu Zcasa lắp đặt thêm một số phòng xông hơi cho người thân và họ hàng của mình.”
Chị Hoàng Ngọc Tâm (Quận 7, TP. Hồ Chí Minh): “ Tôi đã đến của hàng để thử trực tiếp trước khi quyết định đặt hàng, cả kích thước, chất lượng và màu sắc đều khớp với thông tin được trình bày trên trang web giá cả hợp lý, giao hàng nhanh”
Ông Trần Trung Hiếu (Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An): “ Đặt hàng dễ dàng, đơn hàng của tôi được tặng thêm máy xông tinh dầu, món quà tuy không lớn nhưng vợ tôi rất vui vì nó hữu ích, chúng tôi hài lòng với chất lượng và dịch vụ bên bạn”
Dù là phòng xông hơi khô zcasa hay là phòng xông hơi ướt, chúng tôi luôn cam kết là địa chỉ tin cậy, uy tín, đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng.
Zcasa Việt Nam đã sẵn sàng phục vụ, mời bạn liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để lên lịch tư vấn và bắt đầu kế hoạch trải nghiệm phòng xông hơi của riêng bạn!
Địa chỉ và số điện thoại liên hệ:
D03-16 An Vượng, Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, TP Hà Nội
Số điện thoại: 0835 105 000
Số 91 Song Hành, phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 0853 997 555
0835105000 - PHÒNG XÔNG HƠI KHÔ